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公積金貸款怎么計(jì)算額度(公積金貸款額度計(jì)算方式)
在申請公積金貸款時(shí)，大家都先了解公積金貸款額度，那么公積金貸款怎么計(jì)算額度?公積金貸款額度究竟有多少?
公積金貸款額度定義 什么是公積金貸款額度
公積金貸款額度是指個(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請的最大貸款金額。
公積金貸款額度計(jì)算方式
1.賬戶余額計(jì)算
按照繳納后的公積金賬戶余額進(jìn)行倍數(shù)計(jì)算，一般常見有20倍，12倍等，各地規(guī)定不同，例如武漢為20倍，如果公積金賬戶余額為3萬元，則最高可申請額度60萬元。
2.還款能力計(jì)算
根據(jù)房屋所有人的綜合貸款能力進(jìn)行貸款額度的計(jì)算，計(jì)算公式為[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限，各地算法略有差異，具體以所在地實(shí)際公布算法為準(zhǔn)。
3.房價(jià)比例計(jì)算
部分地區(qū)按照房價(jià)比例計(jì)算可貸款額度，例如總房價(jià)的70%或者60%等。
4.以最高貸款額度計(jì)算
各地都有自己公積金貸款的最高額度限制，例如北京最高可貸款120萬元，武漢最高可貸款70萬元。這里需要提醒大家注意的是，無論是以上哪三種計(jì)算方式，最終最高額度均不能超過最高額度規(guī)定，例如按照賬戶余額計(jì)算，武漢賬戶余額4萬元，并不能貸款80萬，最高依舊只能貸款70萬元。
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