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房屋過戶收費標準(住房交易手續費收費標準)

日期:2023-04-18 17:19:39      點擊:

現今越來越多的人會進行購房,面對房子的過戶也是需要進行費用的繳納,那今天就來針對房屋過戶費相關知識進行系列的分享,希望大家明白不同的主體之間所需要繳納的房屋過戶費是多少?買房人應繳納稅費,契稅:房款的1.5%(面積在144平米以...想要了解更多關于2022年房屋過戶費如何計算以及住房交易手續費收費標準的知識,那就來看看吧。

一、過戶定義

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等

二、買房人應繳納稅費

1、契稅:房款的1.5%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納3%或4%)

2、印花稅:房款的0.05%

3、交易費:3元/平方米

4、測繪費:1.36元/平方米,個別按各區具體規定;

5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

三、賣房人應繳納稅費

1、印花稅:房款的0.05%

2、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)

3、營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅)

4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

四、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費

1、成交價3%的契稅;

2、手續費:5元/㎡的交易費,550元/套的登記費;

3、成交總價萬分之五的印花稅;

4、差價30%-60%的土地稅;

5、差額的5.55%營業稅以及附加;

6、差價20%的個人所得稅。

這樣算下來,一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上,相對普通住宅,交易成本要大得多。

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本文來源:http://m.waterminal.cn/baike/21175.html

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