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投資性房地產(chǎn)處置分錄怎么做(投資性房地產(chǎn)的處置賬務(wù)處理)

日期：2023-04-18 17:14:02    　　點(diǎn)擊：

投資性房地產(chǎn)的處置賬務(wù)處理:當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。此外，企業(yè)因其他原因，如非貨幣性資產(chǎn)交換等而減少投資性房地產(chǎn)，也屬于投資性房地產(chǎn)的處置。那么，投資性房地產(chǎn)處置時(shí)，會(huì)計(jì)上怎么做分錄呢？

  1. 成本模式

    （1）收到款項(xiàng)

    借：銀行存款

    貸：其他業(yè)務(wù)收入

    （2）結(jié)轉(zhuǎn)成本

    借：其他業(yè)務(wù)成本（倒擠）

    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

    投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

    貸：投資性房地產(chǎn)

  2. 公允價(jià)值模式

    （1）收到款項(xiàng)

    借：銀行存款

    貸：其他業(yè)務(wù)收入

    （2）結(jié)轉(zhuǎn)成本

    借：其他業(yè)務(wù)成本

    貸：投資性房地產(chǎn)——成本

    ——公允價(jià)值變動(dòng)

    （3）結(jié)轉(zhuǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)

    借：公允價(jià)值變動(dòng)損益（或貸方）

    貸：其他業(yè)務(wù)成本（或借方）

    （4）結(jié)轉(zhuǎn)其他綜合收益（如有）

    借：其他綜合收益

    貸：其他業(yè)務(wù)成本

 

 

 

 

 

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