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固定資產(chǎn)投資收益率怎么計算
日期：2023-04-18 17:00:38
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我們知道固定資產(chǎn)投資是建造和購置固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動，即固定資產(chǎn)再生產(chǎn)活動。那么其收益率要如何計算?
固定資產(chǎn)投資收益率計算方式如下：
1.總公式為=年利潤/投資總額
2.利潤：年利潤表示企業(yè)投資這個項目，預(yù)計每年平均凈賺多少，也就是做項目的自身估計，比如該項目一年賣出80萬，企業(yè)投資成本是70萬，則今年企業(yè)的凈利潤就是10萬。
3. 投資總額：=原始總投資+資本化利息。其中，原始總投資是項目建設(shè)時的各項花費之和。資本化利息就是該項目如果是用借款建設(shè)的，那么該部分借款從項目開始建設(shè)一直到項目交工所發(fā)生的利息就是資本化利息。
通俗的說，一個企業(yè)打算做五年，前期的投入有：固定資產(chǎn)10萬，人工5萬，其他前期投入5萬。(分五年攤，每年固定成本為4萬) 第一年，凈利潤10萬，費用、材料共計46萬。
第一年的投資回報率=10/(46+4)*100%=20% 第二年，凈利潤20萬，費用、材料共計46萬。
第二年的投資回報率=20/(46+4)*100%=40% 這里的重點就是前期的投入分?jǐn)倖栴}，如果前期投入受益年限更長的話，那每年分?jǐn)傎M用就更少。
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