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怎么辦理抵押貸款(辦理抵押貸款的流程)
貸款類型中包含了抵押貸款，房屋抵押就是其中的一種貸款方式，當(dāng)需要資金時，可以辦理房屋抵押申請貸款，并且額度還不低，那么全款房怎么辦理抵押貸款?下面小編就來為大家分享辦理的流程，一起來看看吧!
辦理抵押貸款的流程
1、 貸前咨詢
因為每一家銀行的貸款標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以借款的利率也會有所不同，貸款申請時對貸款人要求的標(biāo)準(zhǔn)也會有所差異。
所以大家在申請貸款之前，可以對多家銀行進(jìn)行咨詢，了解目前市場的行情是怎樣的，看看自己是否有符合貸款的條件。
只有這樣才能確定好貸款銀行，最后再咨詢銀行貸款需要準(zhǔn)備的材料，提前將材料準(zhǔn)備好，這樣可以對貸款審批速度有所幫助。
2、 提出貸款申請
了解好貸款銀行之后，借款人可以攜帶本人準(zhǔn)備的材料前往貸款銀行提出貸款申請，并當(dāng)場填寫該銀行提供的申請表，將材料一并交給銀行。
一般需要用戶準(zhǔn)備的資料有：借款人本人以及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明(如結(jié)婚證、離婚證或離婚協(xié)議)、收入證明等。
3、 房屋評估
銀行收到相關(guān)材料之后，會委派專業(yè)的房屋鑒定機構(gòu)對房屋所處地段、位置、房齡、房屋面積、戶型等，進(jìn)行實地勘查，最后將評估報告交給銀行。
需要繳納評估費的時候，是由貸款人自己承擔(dān)。
4、 貸款審批
銀行要對房屋評估報告以及借款人提交的資料進(jìn)行審批，同時查詢用戶征信報告，會根據(jù)用戶的資信狀況以及房屋價值核定貸款額度、借款利率，最后將審批結(jié)果通知借款人。
5、 簽訂合同
貸款審核通過之后，貸款人就可以按照銀行通知的時間地點，去進(jìn)行合同的簽訂，如果有問題需要及時溝通。
6、 辦理抵押手續(xù)
借款人攜帶房產(chǎn)證以及借款合同公證書，去往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押登記手續(xù)。
7、 銀行放款
以上所有手續(xù)辦理完成之后，貸款人只需要耐心的等待銀行放款，銀行也會在合同上規(guī)定的時間內(nèi)將款項匯入借款人賬號中。
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