租賃負(fù)債是什么意思?

租賃負(fù)債是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)而產(chǎn)生的支付義務(wù)，包括：應(yīng)付未付的租金的現(xiàn)值、未來(lái)期間租賃負(fù)債的利息，因此支付租金會(huì)減少租賃負(fù)債的賬面價(jià)值，而確認(rèn)租賃負(fù)債的利息會(huì)增加其賬面價(jià)值。

租賃負(fù)債未確認(rèn)融資費(fèi)用怎么算?

未確認(rèn)融資費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)收入-經(jīng)營(yíng)費(fèi)用-生產(chǎn)性固定資產(chǎn)折舊-生產(chǎn)稅+出租房屋凈收入、出租其他資產(chǎn)凈收入和自有住房折算凈租金等。

案例

甲公司2018年1月1日以融資租賃方式從乙公司租入一臺(tái)設(shè)備，租金總額為150萬(wàn)元，合同約定租賃期開(kāi)始日預(yù)付60萬(wàn)元，以后每年年末支付30萬(wàn)元，分三年于2×20年12月31日全部付清租金，假設(shè)該設(shè)備賬面價(jià)值和公允價(jià)都為135萬(wàn)，銀行同期貸款利率為10%。已知：(P/A，10%，3)=2.4869，(不考慮相關(guān)稅費(fèi))。

出租人：

2018年1月1日

借：長(zhǎng)期應(yīng)收款900000

銀行存款600000

貸：融資租賃資產(chǎn)1350000

未實(shí)現(xiàn)融資收益150000

2018年12月31日

借：銀行存款300000

貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款300000

未實(shí)現(xiàn)融資收益攤銷(xiāo)=(900000-150000)*10%=75000(元)

借：未實(shí)現(xiàn)融資收益75000

貸：租賃收入75000

2019年12月31日

借：銀行存款300000

貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款300000

未實(shí)現(xiàn)融資收益攤銷(xiāo)= [(900000-300000)-(150000-75000)]*10%=52500(元)

借：未實(shí)現(xiàn)融資收益52500

貸：租賃收入52500

2020年12月31日

借：銀行存款300000

貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款300000

未實(shí)現(xiàn)融資收益攤銷(xiāo)=150000-75000-52500=22500(元)

借：未實(shí)現(xiàn)融資收益22500

貸：租賃收入22500

承租人：

2018年1月1日

租入固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值=600000+300000*2.4869=1346070(元)

未確認(rèn)融資費(fèi)用=1500000-1346070=153930(元)

借：固定資產(chǎn)1346070

未確認(rèn)融資費(fèi)用153930

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款900000

銀行存款600000

2018年12月31日

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款300000

貸：銀行存款300000

應(yīng)攤銷(xiāo)的未確認(rèn)融資費(fèi)用=(900000-153930)*10%=74607(元)

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用74607

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用74607

2019年12月31日

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款300000

貸：銀行存款300000

應(yīng)攤銷(xiāo)的未確認(rèn)融資費(fèi)用=[(900000-300000)-(153930-74607)]*10%=52067.70(元)

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用52067.70

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用52067.70

2020年12月31日

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款300000

貸：銀行存款300000

應(yīng)攤銷(xiāo)的未確認(rèn)融資費(fèi)用=153930-74607-52067.70=27255.30(元)

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用27255.30

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用27255.30

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